我廠(chǎng)致力于發(fā)展交通安全設(shè)施事業(yè)，我們的服務(wù)宗旨是以求生存，以多品種求發(fā)展，以薄利求多銷(xiāo)，以信譽(yù)求用戶(hù)。

按規(guī)定的行車(chē)方向行駛
地庫(kù)中開(kāi)車(chē)也是需要遵守行駛方向的，編輯經(jīng)常在地庫(kù)中看到一些車(chē)輛為了搶車(chē)位逆行或倒車(chē)行駛，這種情況非常危險(xiǎn)，想想看，如果您在逆行時(shí)遇到正常行駛的車(chē)輛，很可能會(huì)發(fā)生碰撞事故，即使沒(méi)有發(fā)生事故，也會(huì)造成堵塞，影響到其他車(chē)輛的行駛。
一般地庫(kù)的路面上都會(huì)標(biāo)有行駛方向的箭頭，天花板上也會(huì)掛有禁行的標(biāo)識(shí)，大家在地庫(kù)行駛的過(guò)程中，一定要遵守這些指示標(biāo)識(shí)，避免與正常行駛車(chē)輛發(fā)生碰撞的事故或造成不必要的麻煩。

下地庫(kù)時(shí)注意限速和限高
一般情況地庫(kù)處都會(huì)設(shè)有限高提示和限高桿，對(duì)所駕駛的車(chē)輛高度有個(gè)大致了解，在下地庫(kù)之前看看是否超過(guò)了限制高度，如果超高了就別強(qiáng)制駛?cè)肓?，?chē)頂碰傷了修起來(lái)也是比較棘手的。雖然這個(gè)問(wèn)題出現(xiàn)幾率比較小，但還是需要提醒一下。
注意周?chē)能?chē)和人
在地庫(kù)中找車(chē)位時(shí)，由于拐彎和盲區(qū)比較多，經(jīng)常會(huì)遇到出車(chē)位的車(chē)輛或行人，這種車(chē)輛和行人往往是突然出現(xiàn)在行駛的車(chē)輛前方，而司機(jī)的注意力一般都會(huì)集中在找車(chē)位上，如果沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)或車(chē)速過(guò)快，很容易造成事故。
另外，有些地庫(kù)的電梯間會(huì)緊鄰著行車(chē)道，進(jìn)出電梯間的行人有可能也會(huì)突然出現(xiàn)在行駛的車(chē)輛前，尤其是一些商場(chǎng)，經(jīng)常會(huì)有兒童突然從電梯間跑出來(lái)，編輯就曾經(jīng)遇到過(guò)這樣的情況，幸虧當(dāng)時(shí)的車(chē)速保持在限速范圍內(nèi)，并且注意力比較集中，及時(shí)剎停了車(chē)輛才沒(méi)撞到孩子。
很多地庫(kù)在拐彎的地方或盲區(qū)都會(huì)安裝凸面鏡，讓司機(jī)能夠及早發(fā)現(xiàn)盲區(qū)中的車(chē)輛或行人，大家在地庫(kù)中駕駛車(chē)輛時(shí)，不妨利用這些工具觀察前方情況，如果沒(méi)有凸面鏡，在拐彎前或遇到盲區(qū)時(shí)，可以使用喇叭或遠(yuǎn)、近光燈切換幾下，提示對(duì)方有車(chē)經(jīng)過(guò)。
庫(kù)光線(xiàn)暗需開(kāi)車(chē)燈
地下車(chē)庫(kù)與地上停車(chē)場(chǎng)不同，沒(méi)有自然光線(xiàn)，有些車(chē)庫(kù)的照明也不是很好，相當(dāng)于夜間駕駛，編輯在平時(shí)生活中，經(jīng)?？梢钥吹揭恍┸?chē)輛在地庫(kù)中不開(kāi)燈，這樣既影響自己觀察前方路況，也會(huì)讓別人不容易發(fā)現(xiàn)自己的車(chē)輛，很容易造成事故。
建議大家在進(jìn)入地庫(kù)后，司機(jī)需要把車(chē)燈打開(kāi)，這樣既可以為自己提供照明，也可以讓別人觀察到你，尤其是在拐彎或前方有盲區(qū)的情況下，把車(chē)燈打開(kāi)可以很容易讓盲區(qū)的車(chē)輛或行人提前發(fā)現(xiàn)自己，避免發(fā)生事故。

根據(jù)我國(guó)新的《物權(quán)法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足需要。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或出租等方式約定。
因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)用來(lái)買(mǎi)賣(mài)是沒(méi)問(wèn)題的，關(guān)鍵是看合同對(duì)車(chē)位如何約定。
當(dāng)初購(gòu)房合同上寫(xiě)的“按1∶1.8的比例分配車(chē)位”是有償?shù)倪€是無(wú)償?shù)?，要依合同的具體情況解釋。
至于具體價(jià)格，原則上應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商來(lái)確定。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)依據(jù)誠(chéng)信原則，以市場(chǎng)價(jià)為依據(jù)。
有產(chǎn)權(quán)證的地下車(chē)位能買(mǎi)賣(mài)。
首先要看開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)銷(xiāo)售車(chē)位給你，以下情況車(chē)位屬全體所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售（即你無(wú)地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)）(1)開(kāi)
發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車(chē)庫(kù)建筑面積計(jì)算在內(nèi);
(2)把建造地下車(chē)庫(kù)的成本核算在住宅開(kāi)發(fā)成本內(nèi)；
(3)小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車(chē)庫(kù)作為公共配套設(shè)施的功能。（此條十分重要?。?br/>否則后拿到手的只是一紙合同，而不是產(chǎn)權(quán)證。（有的開(kāi)發(fā)商在簽車(chē)位合同的時(shí)候會(huì)申明車(chē)位不能買(mǎi)賣(mài)。他們不會(huì)與簽買(mǎi)賣(mài)合同，只簽租賃合同。可是，他們?cè)诤贤胁⒉幌蛳M(fèi)者聲明“租賃期限超過(guò)20年后將不受法律保護(hù)”。）
如停車(chē)位經(jīng)登記并取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，則可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及以其他方式進(jìn)行處分。

道路交通標(biāo)線(xiàn)按型態(tài)可分為以下四類(lèi):
a) 線(xiàn)條標(biāo)劃于路面、緣石或立面上的實(shí)線(xiàn)或虛線(xiàn)。
b) 字符標(biāo)記標(biāo)劃于路面上的文字、數(shù)字及各種圖形符號(hào)。
c) 突起路標(biāo)安裝于路面上用于標(biāo)示車(chē)道分界、邊緣、分合流、彎道、危險(xiǎn)路段、路寬
變化、路面障礙物位置的反光或不反光體。
d)路邊絲輪廓標(biāo)安裝于道路兩側(cè)，用以指示道路的方向、車(chē)行道邊界輪廓的反光柱(或片)。
折疊功能
根據(jù)《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線(xiàn)》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(GB5768-1999)的規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行的道路交通標(biāo)線(xiàn)可分為以下三類(lèi):
一、指示標(biāo)線(xiàn)
是指示車(chē)行道、行駛方向、路面邊緣、人行橫道等設(shè)施的標(biāo)線(xiàn)。
包括:
1、雙向兩車(chē)道路面中心線(xiàn)
用來(lái)分隔對(duì)向行駛的交通流。表示在保證安全的原則下，準(zhǔn)許車(chē)輛跨越超車(chē)。通常指示機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)丝坑倚旭偂＞€(xiàn)為虛線(xiàn)。
2、車(chē)行道分界線(xiàn)
用來(lái)分隔同向行駛的交通流。表示在保證安全的原則下，準(zhǔn)許車(chē)輛跨越線(xiàn)超車(chē)或變更車(chē)道行駛。線(xiàn)為白色虛線(xiàn)。
3、車(chē)行道邊緣線(xiàn)
用來(lái)指示機(jī)動(dòng)車(chē)道的邊緣或用來(lái)劃分機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)道的分界。線(xiàn)為白色實(shí)線(xiàn)。
4、左轉(zhuǎn)彎待轉(zhuǎn)區(qū)線(xiàn)
用來(lái)指示轉(zhuǎn)彎車(chē)輛可在直行時(shí)段進(jìn)入待轉(zhuǎn)區(qū)，等待左轉(zhuǎn)。左轉(zhuǎn)時(shí)段終止，禁止車(chē)輛在待轉(zhuǎn)區(qū)停留。線(xiàn)為白色虛線(xiàn)。
5、左轉(zhuǎn)彎導(dǎo)向線(xiàn)
表示左轉(zhuǎn)彎的機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)之間的分界。機(jī)動(dòng)車(chē)在線(xiàn)的左側(cè)行駛，非機(jī)動(dòng)車(chē)在線(xiàn)的右側(cè)行駛。線(xiàn)為白色虛線(xiàn)。
6、人行橫道線(xiàn)
表示準(zhǔn)許行人橫穿車(chē)行道的標(biāo)線(xiàn)。線(xiàn)為白色平行粗實(shí)線(xiàn)(正交、斜交)
7、高速公路車(chē)距確認(rèn)標(biāo)線(xiàn)
用以提供車(chē)輛機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)吮３中熊?chē)安全距離之參考。線(xiàn)為白色平行粗實(shí)線(xiàn)。
8、高速公路出標(biāo)線(xiàn)
是為了駛?cè)牖蝰偝鲈训儡?chē)輛提供安全交匯，減少與突出部緣石的碰撞的標(biāo)線(xiàn)。包括出的橫向標(biāo)線(xiàn)、三角地帶的標(biāo)線(xiàn)。
(1)直接式出口標(biāo)線(xiàn)
(2)平行式出口標(biāo)線(xiàn)
(3)直接式標(biāo)線(xiàn)
(4)平行式標(biāo)線(xiàn)
9、停車(chē)位標(biāo)線(xiàn)
表示車(chē)輛停放的位置。線(xiàn)為白色實(shí)線(xiàn)。
(1)平行式停車(chē)位
(2)傾斜式停車(chē)位
(3)垂直式停車(chē)位
10、港灣式?？空緲?biāo)線(xiàn)
表示公共客車(chē)通過(guò)的分離引道和?？课恢谩?br/>11、收費(fèi)島標(biāo)線(xiàn)
表示收費(fèi)島的位置，為駛?cè)胧召M(fèi)車(chē)道的車(chē)輛提供清晰的標(biāo)記。
12、導(dǎo)向箭頭
表示車(chē)輛的行駛方向。主要用于交叉道口的導(dǎo)向車(chē)道內(nèi)、出口匝道附近及對(duì)渠化交通的引導(dǎo)。)超車(chē)道

表示車(chē)輛須按規(guī)定的路線(xiàn)行駛，不得壓線(xiàn)或越線(xiàn)行駛。線(xiàn)為白色。
(1)復(fù)雜行駛條件丁字路口導(dǎo)流線(xiàn)
(2)復(fù)雜行駛條件十字路口導(dǎo)流線(xiàn)
(3)復(fù)雜行駛條件斜交丁字路口導(dǎo)流線(xiàn)
(4)復(fù)雜行駛條件支路口主干道十字路口導(dǎo)流線(xiàn)
(5)復(fù)雜行駛條件不規(guī)則路口導(dǎo)流線(xiàn)
(6)復(fù)雜行駛條件Y形路口導(dǎo)流線(xiàn)
8、網(wǎng)狀線(xiàn)
用以告示駕駛?cè)私乖谠摻徊媛房谂R時(shí)停車(chē)。
9、中心圈
用以區(qū)分車(chē)輛大、小轉(zhuǎn)彎車(chē)輛不得壓線(xiàn)行駛。
10、車(chē)道線(xiàn)
用以指示于某車(chē)種行駛的車(chē)道，其他車(chē)輛、行人不得進(jìn)入。
11、禁止掉頭標(biāo)記

1.首先寫(xiě)明出租人與承租人信息，2.根據(jù)《*共和國(guó)合同法》、《*共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》..協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就地下停車(chē)位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：3.內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，停車(chē)位基本情況，租金等。4.結(jié)尾：雙方簽字蓋章生效。
隨著社會(huì)的發(fā)展，私家車(chē)的數(shù)量越來(lái)越多，停車(chē)?yán)щy也成為一個(gè)重要問(wèn)題。大部分人都選擇地下停車(chē)位租賃來(lái)解決這一問(wèn)題。但是一份合法的地下停車(chē)位租賃合同是非常重要的，地下停車(chē)位租賃合同制定不明確可能會(huì)給合同雙方帶來(lái)不必要的麻煩，那么，要怎么制定地下停車(chē)位租賃合同內(nèi)容與格式，下文是有關(guān)地下停車(chē)位租賃合同范本，希望對(duì)你有所幫助。

按照國(guó)家規(guī)定停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)尺寸如下：
1、大車(chē)停車(chē)位：大車(chē)停車(chē)位寬4米，長(zhǎng)度7米到10米，視車(chē)型定。
2、小車(chē)停車(chē)位：小車(chē)停車(chē)車(chē)位，寬度2.2米到2.5米，長(zhǎng)度5米。 3、旁邊道路小車(chē)：?jiǎn)蚊嫱＼?chē)5米寬，雙面6米，大車(chē)8米
地下停車(chē)位尺寸是多少
地下停車(chē)位尺寸是多少
我國(guó)建筑規(guī)范中對(duì)車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定得比較復(fù)雜，并分為四個(gè)等級(jí)，并沒(méi)有規(guī)定所謂“標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位尺寸”，而是規(guī)定了相應(yīng)滿(mǎn)足的尺寸，如車(chē)長(zhǎng)不大于6米及車(chē)寬不大于1.8米的車(chē)，規(guī)范車(chē)與車(chē)之間間距為不小于0.5米，車(chē)與墻、車(chē)位端之間間距不小于0.5米;車(chē)長(zhǎng)大于6米不大于8米，車(chē)寬大于1.8米不大于2.2米的話(huà)，車(chē)與車(chē)之間間距不小于0.7米等。回車(chē)路段的相應(yīng)規(guī)范是滿(mǎn)足一輛車(chē)一次性回轉(zhuǎn)的需要，這實(shí)際上為不同類(lèi)型的停車(chē)場(chǎng)提供了不同的尺寸松動(dòng)。
因此對(duì)于一般以停小型車(chē)為主的停車(chē)場(chǎng)來(lái)講，車(chē)位尺寸多采用2.5~2.7×5~6米的尺寸(象奔馳S系、7系等豪華車(chē)車(chē)長(zhǎng)都超過(guò)5米)，而單車(chē)道回轉(zhuǎn)車(chē)道寬度不小于3.5米，雙車(chē)道不少于5米，現(xiàn)在的停車(chē)場(chǎng)為安全起見(jiàn)或者可以停中大型車(chē)輛，多設(shè)置為6米以上。
地下車(chē)庫(kù)停車(chē)注意事項(xiàng)
取卡和交費(fèi)時(shí)不要掛D擋或帶擋踩離合
在進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)時(shí)需要取卡，這個(gè)看似簡(jiǎn)單的動(dòng)作也是不可忽視的安全隱患。多數(shù)人為了取卡方便快捷，習(xí)慣在出入停車(chē)場(chǎng)時(shí)踩剎車(chē)將車(chē)停住，帶擋停車(chē)同時(shí)取卡，然后直接開(kāi)走。對(duì)于駕駛熟練的老司機(jī)來(lái)說(shuō)，這個(gè)可能還不會(huì)造成什么危害，不過(guò)也不建議這樣的“圖省事兒”操作。而對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，這種操作極為容易發(fā)生事故，因?yàn)檫@時(shí)候我們的注意力取卡、找錢(qián)上，很可能就忘了帶擋這件事兒了，如果是自動(dòng)擋掛D擋停車(chē)，當(dāng)腳無(wú)意間從剎車(chē)踏板離開(kāi)后車(chē)就向前滑出去了，在狹窄的地庫(kù)剮蹭就在所難免了。如果是手動(dòng)擋車(chē)，當(dāng)腳離開(kāi)離合器后肯定會(huì)造成闖動(dòng)和熄火，嚇自己一跳導(dǎo)致慌張錯(cuò)亂不說(shuō)，如果向后溜車(chē)還會(huì)撞到后車(chē)帶來(lái)麻煩。

近日，萬(wàn)人小區(qū)天津陽(yáng)光100國(guó)際新城開(kāi)發(fā)商對(duì)該小區(qū)地下車(chē)位“只售不租”引起不滿(mǎn)。許多表示，并不是不愿意買(mǎi)車(chē)位，而是擔(dān)心花十幾萬(wàn)元買(mǎi)不到**。
原來(lái)，購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)地下車(chē)位得到的并不是產(chǎn)權(quán)證，而是一份《地下車(chē)庫(kù)泊位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，寫(xiě)明獲得與土地出讓年限一致的“使用權(quán)”。銷(xiāo)售人員表示，在天津以及其他許多城市，購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位后都不能單給車(chē)位辦理權(quán)屬登記，自然也不能取得車(chē)位所有權(quán)證。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，許多城市的往往要花十幾萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位。在廣州、深圳等地，一些地下車(chē)位售價(jià)甚達(dá)50萬(wàn)元以上，但是，們拿到的憑證五花八門(mén)。
居住在杭州東方花城小區(qū)的徐女士花15萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一份《地下車(chē)位轉(zhuǎn)讓協(xié)議(人防)》，協(xié)議上寫(xiě)明該車(chē)位“位于人防范圍內(nèi)”，“無(wú)法辦理所有權(quán)證”，期限也未寫(xiě)明。
天津融匯北苑小區(qū)武先生以17萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了地下車(chē)位，與開(kāi)發(fā)商簽訂了一份《地下車(chē)位轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，“使用期限與所購(gòu)房屋土地使用年限相同”。
同樣是敞開(kāi)式地下車(chē)位，在北京海淀區(qū)某小區(qū)居住的李女士卻有車(chē)位的產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)產(chǎn)權(quán)證與商品房的一樣，規(guī)劃用途一項(xiàng)寫(xiě)著“車(chē)位”，共有情況寫(xiě)著“單所有”。
無(wú)偶，居住在江蘇泰州美好上郡小區(qū)的趙先生的車(chē)位也有產(chǎn)權(quán)證，與商品房產(chǎn)權(quán)同記在一本所有權(quán)證上。
爭(zhēng)議紛紛:
地下車(chē)位該歸誰(shuí)
地下車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類(lèi)型，小區(qū)在購(gòu)買(mǎi)小區(qū)地下車(chē)位之前一定要弄清車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。
種情況，如果購(gòu)房時(shí)地下車(chē)位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?，這類(lèi)地下車(chē)位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)銷(xiāo)售，更無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
第二種情況，如果地下車(chē)位建筑面積未分?jǐn)?，且開(kāi)發(fā)商單取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車(chē)庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。
此外第三種情況是，部分地下車(chē)位屬于人防工程，而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套，禁止開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售。根據(jù)《*共和國(guó)防空法》第五條規(guī)定:“防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。”對(duì)照這一條，如果地下車(chē)位屬于人防工程，也就是開(kāi)發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動(dòng)轉(zhuǎn)移給了全體，所以利用人防工程改建的車(chē)庫(kù)收益歸全體共有。
法律提醒，很多開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房子的同時(shí)也在賣(mài)地下車(chē)位，可這地下車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)是否合法，很多并不知情，因此導(dǎo)致了許多糾紛的產(chǎn)生。有些時(shí)候，明明已經(jīng)公攤了車(chē)位所在區(qū)域的面積卻仍向開(kāi)放商繳納了購(gòu)買(mǎi)費(fèi)或承租租金，致使開(kāi)發(fā)商二次獲利，或者開(kāi)發(fā)商將本不屬于自身產(chǎn)權(quán)歸屬的車(chē)位、而是屬于廣大共有的車(chē)位私下賣(mài)掉，這都是購(gòu)買(mǎi)前需要注意的。
理順權(quán)屬:
在統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度下
日前，和國(guó)土部《關(guān)于進(jìn)一步完善城市停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)和用地政策的通知》，明確提及“規(guī)范辦理停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)手續(xù)”，“停車(chē)場(chǎng)人可以依法向停車(chē)場(chǎng)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)”。這被認(rèn)為是停車(chē)場(chǎng)走向權(quán)屬規(guī)范的重要一步。
“明確對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，就是把停車(chē)場(chǎng)當(dāng)成了一個(gè)立的物權(quán)，對(duì)其法律關(guān)系界定更為清晰了。”南開(kāi)大學(xué)法學(xué)院副院長(zhǎng)陳耀東說(shuō)。
然而，該文件并未提及購(gòu)買(mǎi)的單車(chē)位如何登記。
今年5月，發(fā)布的《城市地下空間開(kāi)發(fā)利用“十三五”規(guī)劃》提出:“對(duì)已有和在建地下空間進(jìn)行分類(lèi)和信息收集，并納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理。”記者查閱《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》看到，“地下車(chē)庫(kù)、商鋪等具有立使用價(jià)值的特定空間”是列入其中的不動(dòng)產(chǎn)單元。
開(kāi)發(fā)商擁有產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)位屬于具有立使用價(jià)值的特定空間，如果購(gòu)買(mǎi)后拿不到產(chǎn)權(quán)，也就是所有權(quán)，則的這部分不動(dòng)產(chǎn)事實(shí)上無(wú)法進(jìn)行登記。
據(jù)了解，目前，在開(kāi)發(fā)商擁有產(chǎn)權(quán)的前提下，有立隔斷的地下車(chē)位一般可以辦理分割的產(chǎn)權(quán)登記，而對(duì)于畫(huà)線(xiàn)的、敞開(kāi)式地下車(chē)位，有的拿到了產(chǎn)權(quán)證，有的卻拿不到。
物權(quán)法第六章規(guī)定，對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，而根據(jù)《法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，“具有構(gòu)造上的立性，能夠明確區(qū)分，具有利用上的立性，可以排他使用，能夠登記成為特定所有權(quán)的客體”的車(chē)位、攤位等特定空間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為專(zhuān)有部分。
敞開(kāi)的地下車(chē)位通過(guò)畫(huà)線(xiàn)等方式完全可以立地、排他地使用，是專(zhuān)有部分，應(yīng)當(dāng)能夠獲得車(chē)位所有權(quán)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
多位表示，我國(guó)正在推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，關(guān)于地下車(chē)位權(quán)屬的認(rèn)定不應(yīng)繼續(xù)含糊不清，有關(guān)部門(mén)應(yīng)盡快對(duì)符合法定條件的地下車(chē)位進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，并制定相對(duì)統(tǒng)一規(guī)范的登記證書(shū)，既保護(hù)公民合法財(cái)產(chǎn)，也有利于厘清整個(gè)社會(huì)的不動(dòng)產(chǎn)狀況。

第三章 道路通行條件
第二十五條 全國(guó)實(shí)行統(tǒng)一的道路交通信號(hào)。
交通信號(hào)包括交通信號(hào)燈、交通標(biāo)志、交通標(biāo)線(xiàn)和交通的指揮。
交通信號(hào)燈、交通標(biāo)志、交通標(biāo)線(xiàn)的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合道路交通安全、暢通的要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并保持清晰、醒目、準(zhǔn)確、完好。
根據(jù)通行需要，應(yīng)當(dāng)及時(shí)增設(shè)、調(diào)換、更新道路交通信號(hào)。增設(shè)、調(diào)換、更新限制性的道路交通信號(hào)，應(yīng)當(dāng)提前向社會(huì)公告，廣泛進(jìn)行宣傳。
第二十六條 交通信號(hào)燈由紅燈、綠燈、黃燈組成。紅燈表示禁止通行，綠燈表示準(zhǔn)許通行，黃燈表示警示。

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