近日，萬(wàn)人小區(qū)天津陽(yáng)光100國(guó)際新城開(kāi)發(fā)商對(duì)該小區(qū)地下車(chē)位“只售不租”引起不滿。許多表示，并不是不愿意買(mǎi)車(chē)位，而是擔(dān)心花十幾萬(wàn)元買(mǎi)不到**。
原來(lái)，購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)地下車(chē)位得到的并不是產(chǎn)權(quán)證，而是一份《地下車(chē)庫(kù)泊位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，寫(xiě)明獲得與土地出讓年限一致的“使用權(quán)”。銷(xiāo)售人員表示，在天津以及其他許多城市，購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位后都不能單給車(chē)位辦理權(quán)屬登記，自然也不能取得車(chē)位所有權(quán)證。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，許多城市的往往要花十幾萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位。在廣州、深圳等地，一些地下車(chē)位售價(jià)甚達(dá)50萬(wàn)元以上，但是，們拿到的憑證五花八門(mén)。
居住在杭州東方花城小區(qū)的徐女士花15萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一份《地下車(chē)位轉(zhuǎn)讓協(xié)議(人防)》，協(xié)議上寫(xiě)明該車(chē)位“位于人防范圍內(nèi)”，“無(wú)法辦理所有權(quán)證”，期限也未寫(xiě)明。
天津融匯北苑小區(qū)武先生以17萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了地下車(chē)位，與開(kāi)發(fā)商簽訂了一份《地下車(chē)位轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，“使用期限與所購(gòu)房屋土地使用年限相同”。
同樣是敞開(kāi)式地下車(chē)位，在北京海淀區(qū)某小區(qū)居住的李女士卻有車(chē)位的產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)產(chǎn)權(quán)證與商品房的一樣，規(guī)劃用途一項(xiàng)寫(xiě)著“車(chē)位”，共有情況寫(xiě)著“單所有”。
無(wú)偶，居住在江蘇泰州美好上郡小區(qū)的趙先生的車(chē)位也有產(chǎn)權(quán)證，與商品房產(chǎn)權(quán)同記在一本所有權(quán)證上。
爭(zhēng)議紛紛:
地下車(chē)位該歸誰(shuí)
地下車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類(lèi)型，小區(qū)在購(gòu)買(mǎi)小區(qū)地下車(chē)位之前一定要弄清車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。
種情況，如果購(gòu)房時(shí)地下車(chē)位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?，這類(lèi)地下車(chē)位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)銷(xiāo)售，更無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
第二種情況，如果地下車(chē)位建筑面積未分?jǐn)?，且開(kāi)發(fā)商單取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車(chē)庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。
此外第三種情況是，部分地下車(chē)位屬于人防工程，而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套，禁止開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售。根據(jù)《*共和國(guó)防空法》第五條規(guī)定:“防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有?！睂?duì)照這一條，如果地下車(chē)位屬于人防工程，也就是開(kāi)發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動(dòng)轉(zhuǎn)移給了全體，所以利用人防工程改建的車(chē)庫(kù)收益歸全體共有。
法律提醒，很多開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房子的同時(shí)也在賣(mài)地下車(chē)位，可這地下車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)是否合法，很多并不知情，因此導(dǎo)致了許多糾紛的產(chǎn)生。有些時(shí)候，明明已經(jīng)公攤了車(chē)位所在區(qū)域的面積卻仍向開(kāi)放商繳納了購(gòu)買(mǎi)費(fèi)或承租租金，致使開(kāi)發(fā)商二次獲利，或者開(kāi)發(fā)商將本不屬于自身產(chǎn)權(quán)歸屬的車(chē)位、而是屬于廣大共有的車(chē)位私下賣(mài)掉，這都是購(gòu)買(mǎi)前需要注意的。
理順權(quán)屬:
在統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度下
日前，和國(guó)土部《關(guān)于進(jìn)一步完善城市停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)和用地政策的通知》，明確提及“規(guī)范辦理停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)手續(xù)”，“停車(chē)場(chǎng)人可以依法向停車(chē)場(chǎng)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)”。這被認(rèn)為是停車(chē)場(chǎng)走向權(quán)屬規(guī)范的重要一步。
“明確對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，就是把停車(chē)場(chǎng)當(dāng)成了一個(gè)立的物權(quán)，對(duì)其法律關(guān)系界定更為清晰了?！蹦祥_(kāi)大學(xué)法學(xué)院副院長(zhǎng)陳耀東說(shuō)。
然而，該文件并未提及購(gòu)買(mǎi)的單車(chē)位如何登記。
今年5月，發(fā)布的《城市地下空間開(kāi)發(fā)利用“十三五”規(guī)劃》提出:“對(duì)已有和在建地下空間進(jìn)行分類(lèi)和信息收集，并納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理。”記者查閱《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》看到，“地下車(chē)庫(kù)、商鋪等具有立使用價(jià)值的特定空間”是列入其中的不動(dòng)產(chǎn)單元。
開(kāi)發(fā)商擁有產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)位屬于具有立使用價(jià)值的特定空間，如果購(gòu)買(mǎi)后拿不到產(chǎn)權(quán)，也就是所有權(quán)，則的這部分不動(dòng)產(chǎn)事實(shí)上無(wú)法進(jìn)行登記。
據(jù)了解，目前，在開(kāi)發(fā)商擁有產(chǎn)權(quán)的前提下，有立隔斷的地下車(chē)位一般可以辦理分割的產(chǎn)權(quán)登記，而對(duì)于畫(huà)線的、敞開(kāi)式地下車(chē)位，有的拿到了產(chǎn)權(quán)證，有的卻拿不到。
物權(quán)法第六章規(guī)定，對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，而根據(jù)《法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，“具有構(gòu)造上的立性，能夠明確區(qū)分，具有利用上的立性，可以排他使用，能夠登記成為特定所有權(quán)的客體”的車(chē)位、攤位等特定空間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為專(zhuān)有部分。
敞開(kāi)的地下車(chē)位通過(guò)畫(huà)線等方式完全可以立地、排他地使用，是專(zhuān)有部分，應(yīng)當(dāng)能夠獲得車(chē)位所有權(quán)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
多位表示，我國(guó)正在推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，關(guān)于地下車(chē)位權(quán)屬的認(rèn)定不應(yīng)繼續(xù)含糊不清，有關(guān)部門(mén)應(yīng)盡快對(duì)符合法定條件的地下車(chē)位進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，并制定相對(duì)統(tǒng)一規(guī)范的登記證書(shū)，既保護(hù)公民合法財(cái)產(chǎn)，也有利于厘清整個(gè)社會(huì)的不動(dòng)產(chǎn)狀況。

道路交通標(biāo)線按形態(tài)可分為以下四類(lèi):
a) 線條，標(biāo)劃于路面、緣石或立面上的實(shí)線或虛線;
b) 字符標(biāo)記，標(biāo)劃于路面上的文字、數(shù)字及各種圖形符號(hào);
c) 突起路標(biāo)，固定于路面上，起標(biāo)線作用的突起標(biāo)記塊，在高速公路或其他道路上用來(lái)標(biāo)記中心線、車(chē)道分界線、邊緣線，也可用來(lái)標(biāo)記彎道、進(jìn)出口匝道、導(dǎo)流標(biāo)線、道路變窄、路面障礙物等。;
d) 輪廓標(biāo)，指示道路的方向、車(chē)行道的邊界，沿著公路前進(jìn)的方向左、右側(cè)對(duì)稱(chēng)連續(xù)設(shè)置。按設(shè)置條件，輪廓標(biāo)可分為埋設(shè)于路面和附著式兩種。
道路交通標(biāo)線按功能可分為以下三類(lèi):
a) 指示標(biāo)線，指示車(chē)行道、行車(chē)方向、路面邊緣、人行道等設(shè)施的標(biāo)線。
b) 禁止標(biāo)線，告示道路交通的遵行、禁止、限制等規(guī)定，車(chē)輛駕駛?cè)思靶腥诵鑷?yán)格遵守的標(biāo)線;
c) 警告標(biāo)線，促使車(chē)輛駕駛?cè)思靶腥肆私獾缆返那闆r，提高警覺(jué)，準(zhǔn)備防范或采取應(yīng)變措施的標(biāo)線。
道路交通標(biāo)線按設(shè)置方式可分為以下三類(lèi):
a) 縱向標(biāo)線，沿道路行車(chē)方向設(shè)置的標(biāo)線;
b) 橫向標(biāo)線，與道路行車(chē)方向成角度設(shè)置的標(biāo)線;
c) 其他標(biāo)線，字符標(biāo)記或其他形式標(biāo)線。

或許還記得在駕校的那些煎熬，但不一定能記住駕校和教練多次強(qiáng)調(diào)關(guān)于駕車(chē)安全行駛的理論和實(shí)操知識(shí)。當(dāng)然其中也有一些是駕校教練都不曾教過(guò)的知識(shí)點(diǎn)，不弄明白這些相信，尤其是剛從駕校畢業(yè)的新手司機(jī)，可別糊里糊涂的踩“坑”啦。
駕車(chē)行駛遇到有信號(hào)燈的路口時(shí)，如果遇有調(diào)頭紅燈的，請(qǐng)遵守紅燈停，綠燈行的原則，等待通行時(shí)應(yīng)不妨礙其他車(chē)輛通行，走自己的路讓別人也有路可走。切記轉(zhuǎn)向燈需提前開(kāi)啟，畢竟轉(zhuǎn)向燈可是其他車(chē)輛觀察你車(chē)動(dòng)向的重要信號(hào)之一。

按規(guī)定的行車(chē)方向行駛
地庫(kù)中開(kāi)車(chē)也是需要遵守行駛方向的，編輯經(jīng)常在地庫(kù)中看到一些車(chē)輛為了搶車(chē)位逆行或倒車(chē)行駛，這種情況非常危險(xiǎn)，想想看，如果您在逆行時(shí)遇到正常行駛的車(chē)輛，很可能會(huì)發(fā)生碰撞事故，即使沒(méi)有發(fā)生事故，也會(huì)造成堵塞，影響到其他車(chē)輛的行駛。
一般地庫(kù)的路面上都會(huì)標(biāo)有行駛方向的箭頭，天花板上也會(huì)掛有禁行的標(biāo)識(shí)，大家在地庫(kù)行駛的過(guò)程中，一定要遵守這些指示標(biāo)識(shí)，避免與正常行駛車(chē)輛發(fā)生碰撞的事故或造成不必要的麻煩。

道路標(biāo)線分為:熱熔標(biāo)線，常溫冷漆標(biāo)線，彩色防滑標(biāo)線，振蕩防滑反光標(biāo)線和預(yù)成型標(biāo)線。熱熔標(biāo)線是目前我國(guó)道路標(biāo)線上應(yīng)用廣的一種標(biāo)線。他施工時(shí)間短，耐磨性高，造價(jià)低。
道路交通標(biāo)線主要?jiǎng)澰O(shè)于道路表面，經(jīng)受日曬雨淋，風(fēng)雪冰凍，遭受車(chē)輛的沖擊磨耗，因此對(duì)其性能有嚴(yán)格的要求。首先要求干燥時(shí)間短，操作簡(jiǎn)單，以減少交通干擾；其次要求反射能力強(qiáng)，色彩鮮明，反光度強(qiáng)，使白天、夜晚都有良好的能見(jiàn)度；第三，應(yīng)具有抗滑性和耐磨性，以保證行車(chē)安全和使用壽命。

表示車(chē)輛須按規(guī)定的路線行駛，不得壓線或越線行駛。線為白色。
(1)復(fù)雜行駛條件丁字路口導(dǎo)流線
(2)復(fù)雜行駛條件十字路口導(dǎo)流線
(3)復(fù)雜行駛條件斜交丁字路口導(dǎo)流線
(4)復(fù)雜行駛條件支路口主干道十字路口導(dǎo)流線
(5)復(fù)雜行駛條件不規(guī)則路口導(dǎo)流線
(6)復(fù)雜行駛條件Y形路口導(dǎo)流線
8、網(wǎng)狀線
用以告示駕駛?cè)私乖谠摻徊媛房谂R時(shí)停車(chē)。
9、中心圈
用以區(qū)分車(chē)輛大、小轉(zhuǎn)彎車(chē)輛不得壓線行駛。
10、車(chē)道線
用以指示于某車(chē)種行駛的車(chē)道，其他車(chē)輛、行人不得進(jìn)入。
11、禁止掉頭標(biāo)記

熱熔型標(biāo)線結(jié)構(gòu)組成
熱熔型標(biāo)線涂料主要組成為:合成樹(shù)脂、玻璃珠、著色顏料、體質(zhì)材填料、添加劑等. 利用合成樹(shù)脂熱可塑性的特點(diǎn),使熱熔型涂料具有快干性。利用合成樹(shù)脂的熱熔著性，使標(biāo)線與路面粘結(jié)牢固。涂料中加入添加劑可增加涂層塑性，使涂膜抗沉降、抗污染、抗變色。標(biāo)線涂料的顏色有和白色兩種。白色主要是鈦白、、鋅鋇白等，主要是耐熱黃鉛。涂料的充填料，對(duì)涂膜的機(jī)械強(qiáng)度、耐磨性及色相均有影響。粒徑的大小對(duì)流動(dòng)性、沉淀性等有影響，同時(shí)對(duì)表面加工也有影響。
熱熔反光涂料為了提高夜間標(biāo)線的識(shí)別性，提高標(biāo)線的亮度和耐久性，加入反光玻璃微珠。玻璃珠是無(wú)色、透明的小球，對(duì)光線具有折射、聚焦和定向反射的功能。將玻璃珠混入涂料中或撒布于涂膜表面，可以將汽車(chē)燈光再反射回司機(jī)的眼睛，從而大大提高了標(biāo)線可見(jiàn)性。
施工流程
1、反光熱熔標(biāo)線，采用玻璃微珠底漆，石油樹(shù)脂熱熔涂料。
2、把涂料放在熱熔機(jī)內(nèi)加熱，融化后的溫度控制在攝氏180度至220度之間，并充分?jǐn)嚢?0分鐘左右后進(jìn)行涂敷。
3、標(biāo)記位置并測(cè)量，按設(shè)計(jì)圖標(biāo)明的位置和圖形，然后在標(biāo)記的圖中涂敷涂料底漆。
4、底漆干后方可進(jìn)行熱熔涂料，在涂標(biāo)線的同時(shí)撒布反光玻璃珠，增加夜間識(shí)別性，標(biāo)線厚度1.5— 1.8MM。
振動(dòng)凸起標(biāo)線簡(jiǎn)介
振動(dòng)凸起標(biāo)線是一種國(guó)際上發(fā)達(dá)使用比較普遍，具有國(guó)際水平的產(chǎn)品。它的外形呈凹凸型，基底加突起部分高度為5-7mm。振動(dòng)標(biāo)線具有抗污染、白度好、耐堿、耐久、耐磨性好、柔韌性好、耐候性強(qiáng)、振感強(qiáng)烈、雨夜照常反光和提示效果的特點(diǎn)，使用壽命一般可達(dá)5-6年以上，且用途相對(duì)集中，總體投資不大。可根據(jù)地理情況及交通量選擇采用。振蕩標(biāo)線的主要作用是提示駕駛員按車(chē)道行駛和必須減速行駛，避免駕駛員疲勞駕駛，并達(dá)到強(qiáng)制減速的目的，以提高車(chē)輛行駛的安全性。
作用和特點(diǎn)
1、減速：在收費(fèi)廣場(chǎng)、轉(zhuǎn)彎，危險(xiǎn)路段提示減速。
2、防滑：在彎道上可起到防止側(cè)滑的作用，在下雨時(shí)，也保證標(biāo)線與路面磨擦力一樣。
3、雨夜反光：在下雨的黑夜里，振動(dòng)雙黃線和振動(dòng)邊緣線，仍然反光，可保證正常行駛，而普通標(biāo)線則做不到這一點(diǎn)。
4、振動(dòng)提醒：當(dāng)司機(jī)疲勞駕駛打嗑睡時(shí)，在沖出公路前要壓到振動(dòng)凸起邊緣線，汽車(chē)產(chǎn)生振蕩搖晃并伴有輪胎與標(biāo)線產(chǎn)生的呼嘯聲，使司機(jī)驚醒，調(diào)整方向，避免事故的發(fā)生。所以震蕩標(biāo)線是一種很好的主動(dòng)性防護(hù)手段。
預(yù)成型標(biāo)線
1.粘貼式反光標(biāo)線帶，是采用高分子材料制作成形，其材料背面涂膠覆紙，觸路表面涂有一層不污染路面。且粘牢固的膠。
2.不用噴涂機(jī)械，熱熔機(jī)械，地面涂膠后直接粘貼，立即可以通車(chē)，野外施工簡(jiǎn)便，經(jīng)久耐用，標(biāo)線邊緣整齊，作圖剪字方便，長(zhǎng)期使用之平均造價(jià)低于所有標(biāo)線漆價(jià)格。高速路一、二級(jí)公路、城市道路、停車(chē)場(chǎng)、飛機(jī)場(chǎng)、港口碼頭、體育場(chǎng)、球場(chǎng)、工廠、賓館、停車(chē)場(chǎng)均適用。
3.回歸反射性能標(biāo)帶，標(biāo)帶表面散布玻璃珠，夜間車(chē)燈照射掃射回光，通車(chē)后數(shù)月表層磨耗?；膬?nèi)微珠，夜間車(chē)燈照射反射回光，通車(chē)后數(shù)月表層磨耗，基材內(nèi)微珠繼續(xù)反光。
4.圖案標(biāo)示施工適用。標(biāo)帶規(guī)格齊全：常用（米）0.4*14（白）。0.15*12，（白）0.10*12，0.15*10（）
5.箭頭、文字、圖案、記號(hào)可以在室內(nèi)箭好，上路立即粘貼可縮短施工時(shí)間，通車(chē)快，減少交通阻塞。
6.耐久、防滑、耐溶融、耐磨耗、耐候性、耐沖擊性、耐寒性、耐熱性均使用于中國(guó)。
主要事件
央視晚會(huì)曝光
2019年央視315晚會(huì)曝光，江西省市的320國(guó)道、成都市新都大道、山西省大同市的魏都大道、山西省太原市南中環(huán)路都存在反光效果不明顯的標(biāo)線。由此所帶來(lái)的安全隱患，一些司機(jī)們感受頗深。
為何道路上標(biāo)線不清楚？記者了解到反光玻璃微珠含量多少，決定了涂料成本的高低。交通部《路面標(biāo)線涂料》的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，熱熔型反光標(biāo)線涂料當(dāng)中必須混入18%-25%的玻璃珠。有的施工方為了節(jié)約成本，他們反光標(biāo)線內(nèi)混玻璃珠的含量不超過(guò)10%。記者在調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，道路反光標(biāo)線從原料生產(chǎn)到施工劃線的整個(gè)過(guò)程，偷工減料，反光效果嚴(yán)重達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的情況，在業(yè)內(nèi)早已不是個(gè)別現(xiàn)象。 [1] 
主管部門(mén)回應(yīng)
交通運(yùn)輸部微信公眾號(hào)2019年3月16日
道路標(biāo)線
道路標(biāo)線
回應(yīng)315晚會(huì)曝光道路標(biāo)線偷工減料問(wèn)題。交通運(yùn)輸部表示，已經(jīng)派出督查組赴有關(guān)省份督導(dǎo)調(diào)查，針對(duì)報(bào)道涉及的公路交通有關(guān)問(wèn)題，將采取堅(jiān)決措施，督促整改；對(duì)節(jié)目中反映的問(wèn)題企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)，將列入禁入交通行業(yè)的，堅(jiān)決杜絕不合格的產(chǎn)品進(jìn)入交通領(lǐng)域。 [2]

根據(jù)我國(guó)新的《物權(quán)法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足需要。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或出租等方式約定。
因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)用來(lái)買(mǎi)賣(mài)是沒(méi)問(wèn)題的，關(guān)鍵是看合同對(duì)車(chē)位如何約定。
當(dāng)初購(gòu)房合同上寫(xiě)的“按1∶1.8的比例分配車(chē)位”是有償?shù)倪€是無(wú)償?shù)?，要依合同的具體情況解釋。
至于具體價(jià)格，原則上應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商來(lái)確定。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)依據(jù)誠(chéng)信原則，以市場(chǎng)價(jià)為依據(jù)。
有產(chǎn)權(quán)證的地下車(chē)位能買(mǎi)賣(mài)。
首先要看開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)銷(xiāo)售車(chē)位給你，以下情況車(chē)位屬全體所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售（即你無(wú)地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)）(1)開(kāi)
發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車(chē)庫(kù)建筑面積計(jì)算在內(nèi);
(2)把建造地下車(chē)庫(kù)的成本核算在住宅開(kāi)發(fā)成本內(nèi)；
(3)小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車(chē)庫(kù)作為公共配套設(shè)施的功能。（此條十分重要！）
否則后拿到手的只是一紙合同，而不是產(chǎn)權(quán)證。（有的開(kāi)發(fā)商在簽車(chē)位合同的時(shí)候會(huì)申明車(chē)位不能買(mǎi)賣(mài)。他們不會(huì)與簽買(mǎi)賣(mài)合同，只簽租賃合同?？墒?，他們?cè)诤贤胁⒉幌蛳M(fèi)者聲明“租賃期限超過(guò)20年后將不受法律保護(hù)”。）
如停車(chē)位經(jīng)登記并取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，則可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及以其他方式進(jìn)行處分。

下地庫(kù)時(shí)注意限速和限高
一般情況地庫(kù)處都會(huì)設(shè)有限高提示和限高桿，對(duì)所駕駛的車(chē)輛高度有個(gè)大致了解，在下地庫(kù)之前看看是否超過(guò)了限制高度，如果超高了就別強(qiáng)制駛?cè)肓耍?chē)頂碰傷了修起來(lái)也是比較棘手的。雖然這個(gè)問(wèn)題出現(xiàn)幾率比較小，但還是需要提醒一下。
注意周?chē)能?chē)和人
在地庫(kù)中找車(chē)位時(shí)，由于拐彎和盲區(qū)比較多，經(jīng)常會(huì)遇到出車(chē)位的車(chē)輛或行人，這種車(chē)輛和行人往往是突然出現(xiàn)在行駛的車(chē)輛前方，而司機(jī)的注意力一般都會(huì)集中在找車(chē)位上，如果沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)或車(chē)速過(guò)快，很容易造成事故。
另外，有些地庫(kù)的電梯間會(huì)緊鄰著行車(chē)道，進(jìn)出電梯間的行人有可能也會(huì)突然出現(xiàn)在行駛的車(chē)輛前，尤其是一些商場(chǎng)，經(jīng)常會(huì)有兒童突然從電梯間跑出來(lái)，編輯就曾經(jīng)遇到過(guò)這樣的情況，幸虧當(dāng)時(shí)的車(chē)速保持在限速范圍內(nèi)，并且注意力比較集中，及時(shí)剎停了車(chē)輛才沒(méi)撞到孩子。
很多地庫(kù)在拐彎的地方或盲區(qū)都會(huì)安裝凸面鏡，讓司機(jī)能夠及早發(fā)現(xiàn)盲區(qū)中的車(chē)輛或行人，大家在地庫(kù)中駕駛車(chē)輛時(shí)，不妨利用這些工具觀察前方情況，如果沒(méi)有凸面鏡，在拐彎前或遇到盲區(qū)時(shí)，可以使用喇叭或遠(yuǎn)、近光燈切換幾下，提示對(duì)方有車(chē)經(jīng)過(guò)。
庫(kù)光線暗需開(kāi)車(chē)燈
地下車(chē)庫(kù)與地上停車(chē)場(chǎng)不同，沒(méi)有自然光線，有些車(chē)庫(kù)的照明也不是很好，相當(dāng)于夜間駕駛，編輯在平時(shí)生活中，經(jīng)?？梢钥吹揭恍┸?chē)輛在地庫(kù)中不開(kāi)燈，這樣既影響自己觀察前方路況，也會(huì)讓別人不容易發(fā)現(xiàn)自己的車(chē)輛，很容易造成事故。
建議大家在進(jìn)入地庫(kù)后，司機(jī)需要把車(chē)燈打開(kāi)，這樣既可以為自己提供照明，也可以讓別人觀察到你，尤其是在拐彎或前方有盲區(qū)的情況下，把車(chē)燈打開(kāi)可以很容易讓盲區(qū)的車(chē)輛或行人提前發(fā)現(xiàn)自己，避免發(fā)生事故。

1.首先寫(xiě)明出租人與承租人信息，2.根據(jù)《*共和國(guó)合同法》、《*共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》..協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就地下停車(chē)位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：3.內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，停車(chē)位基本情況，租金等。4.結(jié)尾：雙方簽字蓋章生效。
隨著社會(huì)的發(fā)展，私家車(chē)的數(shù)量越來(lái)越多，停車(chē)?yán)щy也成為一個(gè)重要問(wèn)題。大部分人都選擇地下停車(chē)位租賃來(lái)解決這一問(wèn)題。但是一份合法的地下停車(chē)位租賃合同是非常重要的，地下停車(chē)位租賃合同制定不明確可能會(huì)給合同雙方帶來(lái)不必要的麻煩，那么，要怎么制定地下停車(chē)位租賃合同內(nèi)容與格式，下文是有關(guān)地下停車(chē)位租賃合同范本，希望對(duì)你有所幫助。

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